一種新的轉型模式——“共生庭院”為老胡同注入了新的活力


二月二十三日,月兒胡同。近年來,隨著疏浚改造的推進和架空線路的通車,裕爾胡同得到了修複和改造。

東城區月兒胡同緊鄰於河畔,東起南溝巷,西起橋胡同。這是老北京的大洲區。

五年前,這裏的第29和第30家醫院迎來了一位特邀嘉賓。習近平總書記拜訪了住在這裏的老鄰居,聽取了他們對舊城改造的看法。

五年後,一種新的轉型模式——“共生庭院”為老胡同注入了新的活力。東城區有關官員表示,這座共生院落不僅保留了老北京胡同院落的形態和紋理,還保留了老北京人的懷舊之情,包括居民的原始生活方式、曆史背景和社區網絡。
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老鄰居發現它要搬到一座新樓裏去。

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裕爾胡同的29號和30號房是相對的。五年前,習近平總書記走進四戶人家,關世嶽就是其中之一。
關世嶽現年73歲,自1989年以來一直住在於爾胡同的29家醫院。雖然他住在二環路和北京的核心區,這是令人羨慕的,但生活環境不舒適。
他的房子裏只有一個小平房,房間裏擺滿了雙人床,冰箱,櫥櫃,電腦桌和電暖器。浴室絕對不可用。浴缸只能在廚房使用,帶兩個座位的廚房僅有4平方米。熱水器和淋浴頭安裝在爐子旁邊。

這間小屋,關世嶽和他的家人一起生活了近30年。他想住在元湖。但在今年春節前,他的想法突然改變了。關世嶽主動申請了29號院的房屋疏散。”我明白了。如果是對的,我們走吧。新大樓占地面積大,設施齊全,更為方便。
關世嶽的選擇,其實就是目前東西市在平房區試行的退租方式。

自2014年起,東城區以貓兒、裕爾、椰子大衣、福祥胡同為試點,在保持原有住宅功能的同時,啟動南羅溝巷地區的保護和複興,疏浚、修繕胡同和庭院。通過“申請退租”,政府公布了政策,讓人民自己計算自己的賬戶,自己來決定是否起飛。
東城區區長金輝在接受“新京報”采訪時表示,“退租”試點目前僅限於對公共住房的直接管理。據了解,南堤鼓巷四戶試點已騰空401戶,騰空房屋662戶。
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第一個機遇是整個城市發展的轉型,城市化的第一階段是以農民在城市工作為標志的終結,現在是第二階段,即都市區。例如,於亮特別強調廣東、香港和澳門的能量水平和特點,這在世界范圍內是罕見的(在最大程度上是對廣東、香港和澳門而言)。
第二個角度是有趣的,稱為一個有限的城市也代表了一個機會。你什么意思,在各種城市,比如限制購銷,實質上說明商品房已經有了過剩的產品,但是一方面,從另一個層面來說,也說明了其他模塊的供應不足。否則,就不會有限的存在。

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房子越來越漂亮,環境越來越好。這類產品產能過剩,但空間、內容和服務空間仍然很大。

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